Seltenheitswert und exklusive Architektur im Holzbau

Die Antwort ist persönlich – und dennoch leicht zu finden: Wer in Holzkirchen lebt, genießt Lebensqualität pur. „Die Wohn- und Lebensqualität in Holzkirchen ist hoch“, heißt es bei Google, und dem ist wenig hinzuzufügen. Natur, Kultur, Infrastruktur – hier trifft alles aufeinander.

Besonders für junge Familien ist Holzkirchen ein Ort voller Möglichkeiten: ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, ein vielfältiges Freizeitangebot von Musikschule über Aikido bis Fußball. Dazu Wochenmärkte, Apotheken, Arztpraxen, Supermärkte – vieles bequem zu Fuß erreichbar.

Ein absoluter Game Changer und damit ein totales Ass im Ärmel ist der nur 10 Minuten zu Fuß entfernte Bahnhof. Denn wer in das Oberland zieht, möchte meist nicht nur die Berge- und Seenlandschaft genießen. Auch die bayrische Landeshaupt ist immer wieder ein Besuch wert. In rund 30 Minuten ist man mit der Regionalbahn oder S-Bahn mitten in München – am Viktualienmarkt, in Museen oder im Lieblingscafé.

Man fragt sich als Außenstehender oft, wo kommt dieser bayrische Stolz und diese Verbundenheit zur Heimat her? Da lohnt es sich ein Bild in den südlicheren Teil vom Oberland zu werfen. Westlich von Holzkirchen liegen der Ammersee und der Starnberger See. Das Herz von Wassersportler und Naturfreunde schlägt dort höher. Wenn man nun von Holzkirchen aus weiter in den Süden sich bewegt, steuert man direkt auf den Tegernsee oder Schliersee zu. Beide Seen liegen im Tal, kurz vor einigen majestätischen Bergen und atemberaubenden Wälder. Dort gibt Sommer wie Winter keine Pause für Sport, Feste, Naturabenteuer und vieles mehr.
Aber ist das nur etwas für Touristen? Gelegenheitswanderer? Skifahrer im Urlaub? Ganz und gar nicht – denn hier ist der Knackpunkt. Viele Menschen im Oberland dürfen das Glück haben, jeden Morgen in dieser fantastischen Umgebung aufzuwachsen und sie zu nutzen. Angefangen im Mai, beim Maibaumstellen, kommt Groß und Klein zusammen, bis hin zu den traditionellen Wald- und Seefesten. Dort trifft man sich wieder, stolz in Tracht oder „Biergewand“, wie der Bayer gern mal sagt. Wer es gerne etwas größer hat, fährt dann mit der Bahn nach München zum Oktoberfest. Und wer so gar nicht auf Bier und Festzeltstimmung Lust hat, genießt die Tage in den Bergen oder an den Seen. Viele Freizeitangebote, Möglichkeiten für Jung und Alt geben hier den richtigen Impuls für ein aktives Leben.

Unter einem unserer Reels auf Instagram schrieb eine Nutzerin „Es gibt keine Privatsphäre“. Jeder der sich nun diese Videos anschaut, könnte meinen: „Ja stimmt, da schauen mir alle Nachbarn auf den Teller beim Essen.“ Hier sollte nicht die Frage der Freiheit gestellt werden oder der Blick in die Berge, auf Wald und Wiesen gefragt sein. Wir hätten das 760 m² große Grundstück auch mit einem einzigen großzügigen Haus bebauen können. Stattdessen haben sich die Architekten Beer Bembé Dellinger für ein mutiges Konzept entschieden: zwei kompakte, hochwertige Holzhäuser, die zeigen, wie Nachverdichtung mit Stil funktionieren kann.

Wir brauchen Wohnraum für Familien, für Menschen, die gerne ein Eigenheim haben möchten. Und wir brauchen Architektur, die die Zimmermannsarbeiten erhalten, aber in unsere heutige Zeit übersetzen. Deshalb befinden sich nun zwei Einfamilienhäuser mit unterschiedlicher Wohnfläche auf diesem Grundstück. Holzhaus 1, welches zur Straße hinschaut bietet auf 219 Quadratmeter absolut viel Raum für Entfaltung. Holzhaus 2, das hintere, ist mit 181 Quadratmeter schon ein neues Zuhause für eine junge Familie. Beides Holzhäuser sehen fast identisch von außen aus. Eine vollflächig vertikale Holzfassade ziert die Häuser. Das Dachgeschoss wird mit diagonalen Latten versehen, das bietet Sichtschutz für die Bewohnenden und lässt noch genügend Licht in Schlaf- und Badezimmer. Bodentiefe Fenster und große Glasfronten laden viel Licht in die Wohnräume ein. Jeweils eine Terrasse mit Holzdielen bietet genügend Platz für nette Grillabende oder entspannende Stunden.

Das beste Highlight, was sich nicht in jeweiligen Einfamilienhäusern finden lässt, sind die beiden Garagen mit Nutzräumen darüber. Über eine kleine seitliche Treppe gelang man über die Garage in einen extra großen Raum. Und jetzt ist Ihre Kreativität gefragt? Ein Saunaraum? Eine Einliegerwohnung zur Vermietung? Ein Arbeitszimmer, Hobbyraum, Gästebereich für die Großeltern? Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt. Mit allen Anschlüssen für eine Sauna oder eine Küche, sowie einem voll ausgestatten Badezimmer, habe wir für alles vorgesorgt.

Der Holzbau gewinnt immer mehr an Aufmerksamkeit. Wer mit Holz baut, baut für die Zukunft. Damit werben nicht nur wir, sondern auch die meist anderen Holzbauer, Hausbauer und Zimmereien in Deutschland. Dass Holz zum Eindämmen der grauen Energie beträgt, ist auch klar. Es gibt Passivhäuser, KfW-Förderungen, kluge Energiekonzepte, die die Energiekosten im Vergleich senken und vieles mehr. Der mit Abstand aber größte Vorteil eines Holzhauses ist das Wohnen in einer gesunden Umgebung. Man betritt den Raum, verspürt die Qualität der Luft, das angenehme Wohnklima und die Wärme, die das Haus ausstrahlt. Diesen Effekt haben wir in einigen Räumen verstärkt, indem wir die Wände mit Weißtanne verkleidet haben. Diese Verkleidung erhellt die Räume und gibt Ihnen ein Charakter. Man könnte meinen es könnte auch wirken wie in eine Bergchalet. Alt und schwer, viel Holz, urig – ganz im Gegenteil. Die Weißtanne erzeugt eine helle, natürliche Wärme in den Räumen und lässt den Bewohner sich direkt zuhause fühlen. Außerdem verfügen die Decken über Schallschutzschlitze, das sorgt für eine gute Akustik in jedem Raum.

Gelebter Purismus findet man im Treppenaufgang – eine schlichte Treppe aus Sichtbeton mit einem schwarzen Geländer schlängelt sich durch die einzelnen Geschosse. Bei Beton denkt man schnell an kalte Füße und rauen Untergrund. Dieser Sichtbeton ist aber gerade für das Wohnen gemacht, hat eine angenehme Temperatur und fügt sich leise und still in das gesamte Erdgeschoss ein.

Nach einem anstrengenden Arbeitstag oder einer langen Wanderung laden die Badezimmer zum Entspannen ein. Insgesamt drei Badezimmer garantieren für
Das „Nicht-Anstehen“ und bieten genügend Platz für Gäste oder viele Familienmitglieder. In den Badezimmern verwirklichen sich unsere Schreiner mit selbst gebauten Badezimmermöbeln aus hochwertigem Holz.

Das Holzhaus 1 steht nicht nur zum Verkauf – es wartet darauf, entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie einen exklusiven Besichtigungstermin oder werfen Sie einen Blick in unser Exposé.